成都二手房抵押贷款额度，贷款利息是多少？

2022年成都二手房抵押贷款能贷多少钱？截止2022年3月，成都市二手房成交均价为1万元每平方米，那么，2022年成都二手房抵押贷款额度利率是多少？条件流程有哪些？我们一起往下看：

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　　一、2022年成都二手房抵押贷款能贷多少钱？

　　成都二手房做抵押贷款具体能贷多少钱，主要看房屋的位置与房屋年限，一般可以贷款到房屋评估价值的70%，假设您在成都有一套100平米的住房，市值约100万元，则大约可以贷款70万元左右，长可以使用30年。

　　当然，如果房子在成都比较偏僻的位置，房龄又较大，可能申请到的额度就会比较小，如您有疑问，可以来电免费核实确认。

　　二、2022年成都二手房抵押贷款利息低是多少？

　　2022年成都二手房抵押贷款利率根据银行公布的贷款基准利率调整，目前银行贷款基准利率为：

　　1年以下(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

　　成都二手房抵押贷款利率在贷款基准利率基础上上浮浮10%-20%，区间为4.8%-6.5%，低为4.8%。

　　具体举例说明2022成都二手房抵押贷款利息低是多少：

　　如果您申请到50万元贷款，按照2022年成都房屋抵押贷款低利率4.8%进行计算，则年利息为2.4万，每月利息为2000元。

　　三、2022年成都二手房抵押贷款办理条件有哪些？

　　1、成都二手房抵押贷款申请人年龄在22-65周岁之间，有合法、有效的居民身份；

　　2、贷款申请人有稳定的经济收入，有按期偿还借款本息的能力；

　　3、二手房屋的产权明晰，符合法律法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

　　4、贷款人有购买二手房的合同或协议，同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　5、用于办理抵押贷款的二手房屋房龄符合贷款机构的房龄要求。

　　各银行对于房龄的要求不尽相同，四大行一般要求不超过20年，部分商业银行要求不超过30年，如房屋年限超过三十年，可致电融诚有信平台进一步沟通确认是否可以办理。

　　四、2022年成都二手房抵押贷款办理流程有哪些？

　　2022年成都二手房抵押贷款办理流程大致如下：

　　1、贷款申请：咨询后确认银行提出申请。

　　2、准备材料：具体包括本人以及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、结婚证、房屋所有权证。

　　3、看房评估：相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。