成都100万房子抵押贷款能贷多少要什么条件？

100万的房子银行抵押的话通常能够贷到60万。抵押贷款指的是借债人以一定的抵押物作为物品保证向银行取得的借款。它作为银行的一种放款方法，抵押物通常包括商业票据、国债券、各式各样的股票、房地产行业以及货物的提单、栈单以及其他各式各样证明物品所有权的单据。借款一旦到期，借债人需要到期偿还，要不然银行有支配权处理抵押物，作为一种赔付。以上就是100万房子抵押贷款多少相关内容。



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　　1、抵押楼龄在10年及以下的，抵押率高不高于70个百分点；



　　2、抵押楼龄在10年以上20年及以下的，抵押率少于或等于60个百分点；



　　3、抵押楼龄在20年以上的，抵押率不高于5成；商业用房：质押物楼龄在10年及以下的，抵押率不超过50个百分点。



　　商业用房抵押楼龄在10年及以下的，抵押率不超过50个百分点；抵押物楼龄在10年以上20年及以下的，抵押率不超过45个百分点；抵押楼龄在20年以上的，抵押率不超过4成。各机构需要根据当地市场的房价水平，房地产市场行情等，对抵押物使用价值进行合理的评估。



　　成都房子抵押贷款需要满足什么条件？



　　1、年满十八岁，有合法的身份；



　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；



　　3、有合法有效的购房合同；



　　4、能够提供贷款行认可的有效担保；



　　5、房屋产权明晰。房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价值越小。



　　6、房子没有列入**规划。



　　7、符合贷款行规定的其他条件。



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