成都哪些银行可以二次抵押贷款？房产二次抵押贷款方式？

当我们使用房屋二次抵押贷款的时候，要知道房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款！





　　成都哪些银行可以二次抵押贷款？



　　能办理二次抵押贷款的银行有：招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行等，这些银行都可以办理。



　　只是，工商银行、招商银行的二次抵押贷款条件是：房产首次抵押必须是本行，不像江苏银行、平安银行和民生银行这几家，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。



　　举个例子：王先生去年在成都市龙泉驿区买了一套房，是按揭购买的，贷款期限是10年。可是缺钱，名下又没有其他的资质，于是就想用这套房屋来办理贷款，由于房屋是按揭房，在办理按揭贷款时，已经办理了抵押登记手续，抵押给银行了，再申请贷款就算是二次抵押贷款。为了满足借款人的贷款需求，现在成都各家银行都开办了房屋二次抵押贷款业务，成都银行的相关贷款产品直接取名为“房屋二次抵押贷”。但是，可不可以贷要看房屋是否满足贷款条件。



　　房屋二次抵押贷款一般条件为：1.房屋在大成都内；2.普通住宅、商铺、办公楼；3.房龄不超过15年；4.估值不低于50万元。除此之外，银行还要求房屋必须是借款人本人名下的。当然了，借款人必须具有完全的民事能力，年龄在18-60周岁。在成都正规贷款公司帮帮普惠的协助下，成功用自己的房子办理了二次抵押贷款！



　　成都房产二次抵押贷款方式



　　1，银行办理



　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理二次抵押贷款的。



　　2，找担保公司办理



　　找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，再把房产证办理房屋抵押贷款。当然担保公司是要收取一定费用的。



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