成都房产抵押贷款能贷多少，可以贷款多少年？

房产抵押贷款是当前国内受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己房产的朋友来说，如果急需大额资金，选择房子抵押可以说是很好的解决办法了。房屋抵押顾名思义就是将房屋抵押，获得一定额度的现金。那么当我们需要办理抵押贷款的时候，房产抵押贷款可以贷款多少钱，贷款利息是多少，可以贷款多少年，今天我们就和帮帮普惠来看一下吧！



　　成都房产抵押贷款能贷多少？



　　以普通住房作为抵押物的话，抵押贷款额度可以做到80%，也就是说100万的房子抵押贷款能贷款80万；以商业用房作为抵押物的话，抵押贷款额度可以做到50%，就是50万左右。当然，具体贷款金额，应该根据当地个贷部门综合审批决定。



　　成都抵押房子贷款利息是多少？



　　目前成都银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：



　　1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。



　　2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。



　　成都房产抵押贷款能贷多少年？



　　1、新房抵押贷款可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，可以申请30年的贷款。



　　2、二手房抵押贷款能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多，贷款期限较新房来说可能要少一些，当然了还是要以贷款机构的通知为准。



　　3、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好，楼龄新的情况下，客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说，贷款机构给与的贷款期限也会缩短，当然一般也不会低于1年的时间。



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