成都银行住房抵押贷款流程是什么需要什么条件？

银行住房抵押贷款是一个很受大家欢迎的贷款产品，而住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么但我们需要办理银行住房抵押贷款时，贷款的流程是什么，需要什么条件呢？



　　成都银行住房抵押贷款要怎么一个流程

　　1、向银行提出申请：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

　　2、提交贷款资料：按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，个人征信报道以及房主不动产权等。

　　3、实际评估房子价值：由成都相关贷款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；

　　4、贷款审批：银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

　　5、签订借款合同：贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

　　6、办理抵押登记手续：带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

　　7、银行放款：以上手续办好后，借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　成都房子抵押贷款流程主要有那些？

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证;

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

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