成都按揭房产证可以贷款吗？按揭房如何二次贷款？

2019-12-18 发布

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18048573376

　现在80后90后贷款买房子的占大多数，那么紧急情况下这种贷款按揭的房子可以抵押贷款吗？流程比全款的多嘛。贷款利率又是怎样的呢？

　　一、按揭贷款房产怎么办？

　　建议大家，如果打算买房，一定要看清楚，住房按揭贷款合同是否有相关规定。

　　另外有很多地方有规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权。

　　1、按照程序来自行办理产权；

　　2、也可以委托开发商或代理公司办理；

　　二、按揭房产可以贷款吗？

　　很多银行不可以办理这种业务，不过有些公司可以办理，提醒大家，如果是在贷款公司办理抵押业务要注意选择正规的机构。

　　若是想通过银行，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款

　　二次抵押贷款注意事项：

　　1、房屋产权明晰；

　　2、房产具有剩余价值；

　　3、房龄不超过20年；

　　4、银行要求满足的其他条件。

　　由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

　　看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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