成都按揭贷款买房是什么？按揭贷款买房有哪些流程？

　现实中，大部分购房者在买房时都会选择按揭买房，一是因为现在的房价很高，全款买房的难度太大，二是因为房子的总价很高，很多人除了所购住房之外，拿不出其他有价值的抵押物。那么，什么是按揭买房?按揭贷款买房有哪些流程?

　　什么是按揭买房

　　我们知道，房贷是抵押贷款，但房子的价值比较大，一般人很难拿出与之相匹配的抵押物，只能用所够住房抵押，用所购住房为抵押的买房方式就是按揭买房。

　　按揭贷款买房的流程

　　1、提交贷款申请

　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

　　2、签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

　　3、签订楼宇按揭合同

　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

　　4、办理抵押登记、保险

　　购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　5、开立专门还款账户

　　购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

　　帮帮普惠小编提醒，现在房价很高，按揭买房一定要量力而行，不要盲目购房，否则很容易被巨大的还贷压力压垮，影响正常的生活，这样也就失去了买房的意义。

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