成都申请公积金贷款需要什么条件？公积金贷款额度？

成都申请公积金贷款需要什么条件？公积金贷款额度？ 很多的朋友都开始在成都买房了，但是买房需要很多的资金，其中很多的朋友就开始选择公积金贷款了，要知道公积金不仅可以贷款买房，还可以用来做消费型贷款，那么今天我们就来详细的看一下成都申请公积金贷款需要什么条件？已经公积金贷款的额度是多少，1万公积金能贷多少钱呢？

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    成都申请公积金贷款需要什么条件？



    根据《成都市住房公积金管理中心》的相关规定，借款人办理贷款必须满足以下条件：



    1、具有成都地区的常住有效户口或有效居住证明；



    2、借款人的年龄必须满足18-55周岁，且具有完全民事行为能力的中国公民；



    3、按照成都市的住房公积金相关规定进行缴存，即连续缴纳住房公积金1年以上；



    4、借款人有稳定的收入来源，信用情况良好，能向银行证明自身具有还款能力；



    5、手上持有住房购房合同或协议且已经缴纳房款首付，首付款不能低于所购住房价值的30%；



    6、拥有银行认可的资产抵押物或质押物，或者有可靠的担保人；



    7、成都公积金中心规定的其它贷款条件。



    成都公积金贷款额度是多少？



    如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下：



    1，按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。



    2，如果按照房屋价格计算的贷款额度：其计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数；购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70％；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70％。



    3，按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。



    成都1万公积金能贷多少



    公积金贷款的方式不仅是自己公积金账户的余额决定的，还需要根据公积金预存额度和时间来进行计算，举个例子：



    如果公积金余额是1万元，每月预缴存额为500元，目前处于正常缴存的状态。那就是个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2



    因此，该女性1万公积金贷款额度=（5003012+10000）×2=38万。

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