成都抵押贷款50万月供多少？房屋抵押贷款利息？

成都抵押贷款50万月供多少？房屋抵押贷款利息？ 当我们用房子办理抵押贷款之后我们不仅需要了解自己能贷多少钱，而且还需要了解我们贷款办理下来之后，每个月需要还多少钱。毕竟关于钱的问题我们都要小心。那么我们今天就来看一下我们办理房屋抵押贷款50万，一个月需要还多少钱呢？

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    成都抵押贷款50万月供多少？



    抵押贷款50万月供金额与用户贷款的利率、贷款时间、还款方式等有关，不能一概而论。其中，贷款利率是在央行基准利率基础上上浮调整得出的。



    如若用户是通过等额本金还款，那么计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。



    如若用户是通过等额本息还款，那么计算公式为：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。



    那么我们按照贷款5年来计算一下！



    等额本息还款：贷款总额500000元，还款总额562707.36元，支付利息62707.36元，贷款月数60月，月均还款9378.46元



    那么我们按照贷款20年来计算一下！



    1.等额本息还款：贷款总额500,000.00元，还款月数240月，每月还款3,553.37元，总支付利息352,808.79元，本息合计852,808.79元。



    2.等额本金还款：贷款总额500,000.00元，还款月数240月，首月还款4,541.67元，每月递减：10.24元，总支付利息296,229.17元，本息合计796,229.17元。



    成都办理房屋抵押贷款利息和额度是多少？



    一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。



    二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：



    1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。



    2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

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