征信太花可以办理房产抵押贷款吗？成都房屋抵押贷款！

征信太花可以办理房产抵押贷款吗？成都房屋抵押贷款！征信太花能否做房产抵押贷款与用户的个人资质、信用状况、抵押房产的价值等有关，不能一概而论。通常，房产抵押贷款的条件与其他贷款相比不是很严格，用户需提供贷款机构认可的房产等抵押物进行抵押，只要用户个人信用没有太大的问题，就可以通过贷款申请。具体的贷款情况要以实际情况为准。



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    首先我们先来了解一下什么叫做征信花了？征信花的原因一般有两种：



    1、出现多次逾期导致征信花，也就是征信负面记录太多;



    2、个人征信报告上被查询的记录太多，但最终却没有下款。



    以上这两种情况就是造成我们征信花的主要原因。那么在这样的情况下，我们还能不能抵押房子贷款呢?这就要看借款人的征信“花”到什么程度了。



    一般在银行抵押贷款，银行只会看借款人最近两年的征信情况，而可以申请房子抵押贷款的底线，严格一点就是借款人在两年内无“连三累六”的逾期记录，宽松一点就是信用卡加上贷款的逾期次数不超过8次。



    如果借款人征信良好依然被银行拒绝贷款，可以看看自己的征信查询次数有多少，一般大多数银行规定个人征信在半年内的查询次数不超过6次，如果查询次数过多，会让银行认为你急需用钱，此时放贷的风险会比较大，因此不会轻易通过你的贷款审批。



    所以只要借款人征信没有超出银行贷款底线，就可以办理房子抵押贷款。不过银行在贷款中可不单单只会审核征信，借款人的年龄、工作、经济收入、负债率、抵押的房子也是银行考察的范围。银行主要要求年龄在18-65周岁之间，工作收入稳定，负债率不超于50%，而用于抵押的房子房龄不能超过20年，面积在50平方米以上，只有在具备以上这些条件的情况下才具备申请贷款的资格。



    那么我们在来看一下怎么办理成都房屋抵押贷款？如果有不懂得可以咨询成都帮帮普惠办理贷款！



    1.齐备材料，包含夫妇彼此身份证件，户口簿，结婚证书，房本买房合同等相关资料。



    2.金融机构对贷款人的申请贷款、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。



    3.贷款人将质押房地产的产权年限证书及保单或商业票据交金融机构在押。



    4.借款彼此贷款担保人签署住宅抵押借款合同书并开展公正。



    5.抵押登记：将房屋产权抵押给银行



    6.银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。



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