成都抵押房子贷款怎么贷？房子抵押能贷多久？

房子抵押贷款一般要求房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。不过很多人不清楚房子抵押贷款要怎么贷，所以今天一起来看一下房子抵押贷款怎么贷，用房子抵押贷款可以贷款多久？我们一起来看一下吧！



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　　成都抵押房子贷款怎么贷？



　　1、选择贷款机构：选择帮帮普惠贷款机构，进行房子抵押贷款进行办理。



　　2、提交贷款资料：在帮帮普惠咨询之后，根据帮帮普惠匹配的渠道，申请办理抵押贷款手续了。



　　3、等待审核：提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核。



　　4、房产评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。



　　5、签贷款购房合：抵押贷款的额度确定好了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。



　　6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理



　　7、放款：



　　成都房子抵押可以贷多久？



　　在成都，房产抵押的期限，根据不同的情况，时间长短也不同。理论上来说在成都用房产抵押贷款，一般贷款年限高可达到30年。比如购买新房或者二手房的按揭贷款，一般都能做到30年。



　　1、如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。



　　2、如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。



　　提高成都房屋抵押贷款年限的方法



　　1、保持良好的个人征信



　　借款人的个人征信比较好，贷款资质就好，在很符合银行贷款要求的情况下，房产抵押贷款期限就比较容易加长。



　　2、拥有较好的房产



　　如果用来抵押的房产楼龄没有超过银行规定范围，好就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的**和诉讼等情况。那么贷款期限也会比较容易加长。



　　3、选择合适的贷款平台



　　目前，在成都可以办理房屋抵押的公司很多，建议一定要筛选好合适自己的银行，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。



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